적은돈으로 건물주되는 조각투자 알아보기

적은 돈으로 건물주가 될 수 있는 조각투자가 새로운 투자처로 주목받고 있습니다. 투자의 종착역이라고 불리는 건물주를 꿈꾸는 분이라면 주목해 보세요.

 

 

 

1. 조각투자시작하는 방법

현재 조각투자를 운용하는 플랫폼회사는 소유, 카사, 펀블, 비브릭 4개 정도 있으며 카사는 경영의 어려움으로 매각된다는 뉴스가 있습니다. 나머지 플랫폼회사 중에 하나를 선택하여 회사에서 제공하는 앱을 내 휴대폰에 설치해 줍니다.

회원가입을 진행하면 되는데 특별한 것 없이 간단하게 진행하실 수 있습니다.

 

2. 안전성

새로운 플랫폼으로 새로운 투자를 한다는 것은 검증되지 않은 방식이므로 불안하기만 합니다. 그래서 조각투자 플랫폼회사는 거래 계좌를 시중 은행에 개설하게 하여 투자를 할 수 있게 해서 투자회사가 나의 투자금을 마음대로 이용할 수 있게 하거나 투자회사가 망한다고 투자금이 사라지는 불상사를 미연에 방지하였습니다.

 

3. 거래하는 방법

투자하는 방법은 크게 2가지가 있으며 주식에 투자하는 법과 비슷하므로 주식을 해본 분이라면 어느 정도 익술 할 것입니다.

• 청약에 참여해 수익증권을 받는 방법으로 플랫폼회사에서 선정한 건물을 대상으로 증권발행양과 금액을 결정하여 투자자를 모집하는데 이때 투자할지 결정하여 청약하시면 됩니다 보통 선착순으로 배정합니다.
• 일반 주식거래처럼 플랫폼에서 사고파는 방법도 있는데 내가 가지고 있는 증권을 팔 수도 있고 타인의 증권을 살 수도 있습니다. 내가 팔고 싶은 양과 가격을 제시하면 그 가격에 사고 싶은 사람의 양만큼 팔 수 있어서 주식거래와는 약간 차이가 있지만 거의 비슷하게 거래됩니다.

 

4. 장점과 단점

4-1. 장점

적은 돈으로 투자할 수 있다는 장점 외에도 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 다양한 부동산 자산을 소액으로 투자할 수 있습니다.
• 건물규모나 형태와 상관없이 대체로 빠른 현금화가 가능합니다.
• 건물가치가 오르면 투자자들의 투표를 통해 건물 매각을 결정할 수도 있습니다.

4-2. 단점

투자의 기본 단점도 한번 짚고 넘어가겠습니다.

• 매매가 많지 않아 주식처럼 활발하게 거래하기가 힘듭니다.
• 수수료가 상대적으로 비쌉니다. 거래금액의 0.22%가 수수료이며, 매수와 매도 시 두 번 내므로 0.44%로 주식거래의 수수료가 0.01%인 거에 비해 상당히 비쌉니다.
• 주식처럼 가격변동이 심하지 않아 굉장히 심심합니다. 이것은 장점이자 단점이 될 수 있습니다.
• 시세차익과 배당소득에 대해 각각 15.4% 배당소득세가 원천징수됩니다.

 

5. 조각투자를 해야 하는 이유

여러 투자방법이 있지만 조각투자를 눈여겨볼 필요가 있는 이유는 아래와 같습니다.

• 계란을 한 바구니에 담아두지 말라는 투자세계의 오랜 격언처럼 투자자들은 자신의 투자금을 분산할 수 있는 방법 중 하나로 조각투자를 눈여겨볼 필요가 있습니다.
• 건물주라 고하면 당연히 거액이 필요하다고 알고 있지만 조각투자를 통해 소액으로 건물주가 될 수 있습니다.
• 부동산의 특성상 시세의 변동폭이 상당히 작습니다. 이점은 조각투자의 장점이자 단점이지만 장기투자를 선호하시는 투자자들은 이러한 조각투자의 성격이 상당한 메리트가 될 수 있습니다.
• 시세차익으로 인한 투자금 회수 외에도 배당금이 있어서 투자금회수의 속도를 올릴 수 있습니다.

 

6. 정리

여러 가지 투자의 방식 중에서도 조각투자라는 생소한 투자방식이 있어서 투자시작하는 법부터 투자를 권하는 이유까지 소개해보았습니다. 물론 여느 투자 방법이 그렇듯이 조각투자 역시 장점과 단점이 있고 투자의 결과는 투자자에게 있으므로 투자를 하기에 앞서서 조각투자가 본인에게 맞는 투자방법인지 먼저 공부를 하고 투자하기를 권하면서 글 마치겠습니다.